商品房退房违约金有什么标准吗?按什么比例算?

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商品房退房违约金有什么标准吗?按什么比例算?

2016-12-31

关于逾期交房的违约金比例,根据商品房买卖合同司法解释第十五条和第十六条的规定,即当事人有约定的按照约定,关于违约金的计算比例,法院的司法解释第十六条已经明确规定,即当事人有约定按约定,约定过高或过低的,则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的则按照解释第十七条的规定,参照同地段同类房屋的租金标准计算。

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