0$房天下问答|弱弱问下房贷等额本息和等额本金区别是什么?求解答$https://m.fang.com/ask/ask_20256461.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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弱弱问下房贷等额本息和等额本金区别是什么?求解答
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提问者:DeliaYK
发布于2016-12-31 北京市
共1个回答
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神保彰
丨Lv 3
等额本息和等额本金最大的区别是还款方式不一样。等额本息是每个月的利息和本金和相同;等额本金是每个月的本金相同,利息逐步减少。另外,等额本金和等额本息的计算方法也不一样。具体是:等额本息计算a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数等额本金计算方法:a1=(F÷n)+F*ia2=(F÷n)+(F-F÷n)*ia3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i.....an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an月供F贷款总额n还款月数i贷款月利率
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