一手房的,去售楼处时,会有银行工作人员与你联系二手房的,中介会安排有业务联系的银行,银行再找评估公司去评估房子的价值及可贷额度,或你也可以自己去找银行贷,不过自己找的银行贷款额度可能没这么高,而中介为了成交顺利,他安排的银行的贷款额度会高些,但中介会额外收取你一定费用的,可能要几千元。一般办房贷要提供:(1)、个人贷款申请书;(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);(4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;(5)、购房首付款证明;(6)、购房合同等证明贷款用途的资料;(7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。