公积金可贷期限怎么计算?-买房

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yjhy2008 丨Lv 4

你好,住房公积金贷款额度(年限)的计算有一个简单的公式:贷款额度=[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数]*12*借款期限(年)还贷能力系数一般为04--0.5,下面计算按0.45确定。如果你需要贷款20万元,以上式子可以写成:借款期限(年)=贷款额度/[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数*12 ],把数据代入公式:200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年根据以上计算(按你未婚计算),如果你贷款20万元,至少要贷12.35年(约12年零4个月),如果要减少贷款期限或增加贷款额度,就必须提高你目前的工资收入。说明:还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据,一般银行会取0.45,但各地也有所差异。以上价格均来自网络,仅供参考。

+11 2016-12-30 举报