房产年限到期后怎么办?-买房

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麦田UU 丨Lv 0

房屋的设计寿命一般认为是50年，但事实上有数据表明，国内的房屋建筑标准只能勉强达到30年的使用寿命，这个时候房屋就变成危房了。商业住房用地使用权是50年，只要有两证——房产证和土地使用权证，房屋拆迁肯定会补偿的。商业住房主要目的是用来生产经营的，用电一般是380v，价格高于居民用电，水电费可能由你们小区的物业公司代收，里面可能还会有附加费用，具体可问一下开发商和你们当地的电力水务部门水电开户的事。现行国家对房屋年限到期以后怎样续还没有做出规定，目前到期是自动免费续的。一般理解是到期缴纳一定的费用可以继续拥有使用权，房屋的产权是你的，到时候只需要续土地的使用权。这50年和普通住房70年有区别，现在理解就是到期了补办续签土地使用权。

+16 2011-03-29 举报