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  • 继承的房产如何办理过户手续

    情况是这样的,我大姐和大姐夫无子女,他俩的父母也早在几十年前就已去世,他们老两口的亲属情况是:我姐夫有一弟弟,我姐有二个妹妹,我是其中一个。他俩有一房产,房产证上的姓名是姐夫。 姐夫早在五年前就已去世了,去世后由我负责归顾大姐的生活,大姐后来立下了公证遗嘱:她去世后房产由她的二个妹妹继承(也就是我和我的二姐均分房产)。 前几日大姐去世了。现在有几个问题,想请懂得这方面知识的网友们帮忙解疑:第一个问题:我二姐已在大姐立下遗嘱后先于大姐去世,二姐去世后大姐并没有变更遗嘱,经过咨询,目前我是这处房产的唯一继承人了,也就是说一切继承手续只能由我去办理,我想请问,我凭哪些手续去哪个部门办理?请详细介绍一下,重要的是要告知我1:需要提供的手续2:需要哪些人员到场3:需要到哪些部门办理这个遗产房的过户手续?第二个问题:房产证是我大姐夫的名字,我大姐夫去世后大姐并没有办理换户名的手续,现在我去办理继承手续过户房产时会不会有问题?第三个问题:办理继承手续是否就是办理房屋的过户手续?我是目前唯一的法定继承人,但我年纪也大了,如果我想把房子的户名不登记为我本人,而是登记为我儿子和我另一个已去世二姐的儿子的名字,是否可以?以上三个大问题和第一个大问题中的三个小问题请大家帮我解答为感

    房屋 房产继承 房产 房子 举报

    提问者:别发牢骚

    发布于2011-03-28

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共1个回答
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    1:需要提供的手续 亲属的死亡证明书(你大姐夫妇及二姐)的,由公安局开出的。还有就是遗嘱。你的户口、身份证。你二姐的继承人也有此房的部分继承权,他必须无异议。2:需要哪些人员到场 你本人持户口、身份证到场3:需要到哪些部门办理这个遗产房的过户手续? 先到公证处给你姐夫的房子做评估,然后按评估价的2%交纳遗产继承税。然后持税单及公证书到房产交易中心办理过户。第三个问题:办理继承手续是否就是办理房屋的过户手续? 如按你说的也可以,但必须先把产证更名成你自己的,然后再过户给你儿子和侄子,这样就要多交很多税。
    +10 2011-03-28 举报
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