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  • 伪造资金监管协议

    我是卖方,与买方2013年8月31日签二手房买卖协议,收买方一万元定金并同时缴纳中介费,协议书约定9月16日买方的首付款银行冻结。后中介告知,首付款已存银行,贷款审批中,后多次要求中介约买方见面询问进展,中介告知没时间。11月中旬,我到银行查询,被告知房贷申请资料11月10日刚收到即将审批。我翻阅贷款申请资料后发现,买方与中介串通,在“个人住房贷款客户谈话笔录”中告知银行首付款已付给卖方(实际未付),并伪造卖方签名签署了“放弃资金监管协议书”,实质内容就是卖方放弃首付款监管。买方的伪造及虚假资料我已用手机拍照留存问:事件属咋骗还是纠纷,买方是否实质性违约,卖方是否可主张要求买方赔付违约金,中介公司是否有违约责任 北京市

    违约金 定金 贷款 房产纠纷 举报

    提问者：ifso

    发布于2016-12-27 北京市

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违约金 定金 贷款 房产纠纷 二手房 中介 中介费 首付

共13个回答
  • zhenghe2 丨Lv 3
    根据你描述的情况,对方并没有主观上将首付款据为己有的意愿,虽然有伪造你方签名的事实,但应当认定为合同违约行为,中介对此承担连带责任。那么根据你描述的情况,对你提出的问题分别解答如下: 我的补充: 2013-12-25 22:10
    +1 2016-12-27 举报
  • Accettind 丨Lv 0
    这种情形属于违约建议起诉要求承担责任。
    +1 2016-12-27 举报
  • amylovema 丨Lv 0
    可以收集证据诉讼的
    +1 2016-12-27 举报
  • liangyifei 丨Lv 4
    您好，根据您的描述，买方与中介恶意串通，向银行提供伪造您签名的“放弃资金监管协议书”，如您确实对该协议书不知情，并且您的签名系伪造，买方已构成根本违约，可以根据买卖合同要求买方支付违约金，中介公司作为中间人，向您隐瞒，应承担连带责任。现在您可以要求解除买卖合同，并要求买方和中介承担由此给您造成的损失。具体是要求对方赔付违约金，还是要求承担实际损失，要计算一下实际损失，看违约金数额是否高于实际损失，如果违约金数额高，可以要求对方支付违约金，如果违约金相对低，可以要求对方赔偿实际损失。由于律师不了解详细的情况，更没有审阅合同，所以不能做出非常详尽的解释，您可以直接来电咨询，或者加QQ174238657说明情况，详细咨询。
    +1 2016-12-27 举报
  • maidodo 丨Lv 1
    你好：可以报警解决，也可以起诉解决
    +1 2016-12-27 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    您好，根据您的陈述，对方伪造了重要材料，用于骗取首期款、以及后期银行贷款，若查实，对方已经涉嫌诈骗，您可以先报警。至于合同履行，虽然对方伪造了材料，但您实际并没有收到款项，故您可以依据合同追究对方的违约责任
    +1 2016-12-27 举报
  • 红花舵主 丨Lv 0
    不是属于诈骗，属于中介违规，截留客户的付款。肯定是违约、违规的；
    +1 2016-12-27 举报
  • wz527463 丨Lv 4
    你们属于合同纠纷，中介公司和买方串通，事先预谋侵害你的合法权益，应该共同承担违约责任，对方说已经将首付款给你了，并且伪造了放弃资金监管协议书，但是他们并没有你收到款的凭证，你可以不承认收到款，对方也没有相关的证据，对于签名问题，你同样不承认，你们可以申请笔迹鉴定。如果对方拒不履行合同义务你可以申请法院判决对方承担违约责任
    +1 2016-12-27 举报
  • 连划带拽 丨Lv 2
    如果买方的行为已经或不可避免的对你产生实质性损害，你可主张买方和中介违约并承担连带责任。
    +1 2016-12-27 举报
  • harhhrerhe 丨Lv 3
    属于合同纠纷，买方应承担违约责任，中介承担连带责任
    +1 2016-12-27 举报
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