各位好，请帮我出出点子吧。工资不高，一个月1000多，这不是主要的。主要是，我现在住在鞍山西道，房子40平米，1室，想换成2室，哪怕远点（当然，也不能太过份了），太想换了，都结婚了，还有孩子住着太憋屈。问题是，我没有钱，我怎么才能换呢。我把现在的卖了，我自己估计55W左右。我买的下其他地点比如河东，河北的小2室吗？我可以贷款，但是觉得不能贷款额度太高。觉得10W左右吧主要是我不知道其中手续费还有多少，比如我55W卖了，竟落。然后我贷款10W，一共65W。能买一套多少价格的河北河东的小2室呢？因为还有税费啊，我死活算不出2次购买以及中介费用应该打出来多少。会不会超过我的最大极限。关键是，真正的价格合适小2室，又无税可贷款的多吗？还有就是我先把手里的卖了，然后搬到外面租住，总觉得有点不靠谱，万一找不到，长时间一拖，可能什么都买不到了，容易出状况。我手里大概有5W左右存款（但是这个不太敢拿出来，如果换了房难道不要折腾折腾稍微装修下么），这样算下来就是60+贷款10W（已经是总数了），不知道可以这样算否。我现住房子39平米，6楼1室几乎无厅顶层（一个长条走道算厅么），但是地点很好（医附属附近）。我不知道该怎么做，烦了我好几年了。到底是卖了再买呢，还是能不能有房屋抵押贷款之类的，先把手里房子抵押贷款，然后再贷款10W,然后再买新的，然后卖旧的？能这么贷么（现在的房子也有贷款记录的）？房屋抵押贷款大概手续费需要多少呢？曾经问过一些中介，但是似乎都是先劝我卖掉手里的，然后再考虑买什么的，没太想跟我做一条龙服务的。。。。 我很纠结。。。请大家赐教，我该怎么办呢