不是的,很多人盲目地认为月供越少越好,其实,期限长的贷款,偿还时所支付的利息往往较高,且购房者―旦无力偿付贷款,则开发商或贷款银行有可能收回房屋。当然,如果贷款期限太短,贷款者承受压力会较大,所以贷款期限要根据自己还款能力而定。如何确定一个最佳的房地产抵押贷款指标呢首先你要知道自己能贷到多少钱。另外一个方面,贷款时要学会计算贷款的利率。贷款的利率一般分为固定利率和浮动利率两种。我国房地产抵押贷款一般实行浮动利率。浮动利率由银行依据市场利率的浮动来调整。当市场利率下降时,贷款的浮动利率也下降;当浮动利率遇到通货膨胀时,会快速扬升,这样也可能导致购房者支付利息的负担增加。所以,贷款的最佳表现不是贷款时间越长越好,而是要求你在申请抵押贷款时,能够追求一种在自己负债能力内,有最高的抵押额度(房价的70%),最少的首期付款,最合理的贷款期限(10年左右)等的最佳组合,其宗旨就是减少利率的支出。