以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6.55%:方法1:等额本息还款,就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。即,每个月还款总额是一样的每月还款的金额为:[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59银行贷款利率怎么算方法2:等额本金还款,就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166然后每个月应还的利息是怎么算的呢第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注:月利率)=54.58第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少