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按揭贷款 贷款 二手房 首付

共1个回答
  • arting456 丨Lv 4
    如果房子建筑面积小于90平米,可以首付二成。其余的八成银行贷款给你。注意,是什么价格的二成。1不是你的买价的二成。2是评估价的二成。3实际操作中,是先确定银行能贷多少给你,除去银行能给你的,其余的就是你要付的,也就真正的首付。打个比方。你买一个二手房,建筑面积89平米。房主开价80万。而你需要贷款买。向银行贷款时,银行要委托评估机构去评估这房子值多少钱,评估价值往往小于你的买价。(因为银行不考虑地产的炒作价格)比如,评估结果这房子值60万,那么银行能贷给你60*0.8=48万你实际要付的是80-48=32万。
    +1 2016-12-24 举报
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