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  • 房子是拍卖所得 并且没办房产证只是购房合同怎么办证

    现在山东烟台 有一套商业住宅 是在拍卖行所拍得的  原房主现在在监狱  手里面只有法院的裁决书和拍卖所得的发票本来打算卖掉改个合同就可以了 但是开发商那边不太好改  所以现在想先办出房产证然后再过户 可是去房管局问了一下 都不知道怎么弄 因为我是中介方 房主又是在外地 这中情况也没有遇到过 最近我跑了好几趟房管局也没整个一二三出来  所以只能到天涯问问了  拜托各位前辈高手给个出路吧!说实话房子很好啦  房主把原件都给我看过然后留了一份复印件给我 但是咱毕竟不是专业人士 我也认不出那些材料的真伪我现在要怎么做 跪求各位前辈指教 小妹在此谢谢~\(≧▽≦)/~啦啦啦

    房屋管理局 购房 购房合同 开发商 举报

    提问者：网落雨点

    发布于2011-03-23

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住宅 过户

共1个回答
  • 2005xuyue 丨Lv 4
    首先,营业税是出卖人缴纳的税收,不是购买人缴纳的税收,因此您不是法律规定的营业税的纳税义务人,不需要缴纳营业税。其次,个人所得税的纳税义务人是取得收入的人,您是购买人,支付的是价款,因此您也不是所得税的纳税义务人。税务机关不能要求非纳税人缴纳税款。您竞买房屋的行为属于印花税和契税的纳税人,您应当缴纳契税和印花税。我查阅过一个叫张翔的律师处理涉及到这类案子的税收的问题,而且通过复议程序迫使税务机关改变了纳税的决定,您可以通过网络上查一下这个知名律师,他是一位房地产税收研究得比较同的律师
    +1 2011-03-23 举报
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