房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 过户、契税问题

    本人04年购房, 房产证上是我和母亲的名字,并且做了份额的约定,母亲10% ,其他是我的。现在想过户到我的名字,请问是做买卖还是赠予?做买卖和赠予分别要交什么税费(营业税,个税,契税),哪种对我比较划算。房屋的价格是怎么确定,按买房时的价格,还是按目前的价格。如果几年后我的房子准备出售,需缴纳什么税费(按赠予的话,是不是房屋原值按0计算),麻烦解答。谢谢。

    购房 营业税 房屋 房产 举报

    提问者：农医

    发布于2011-03-22

相关搜索推荐

购房 营业税 房屋 房产 房子 房屋赠与 房产证 税费 契税 过户

共16个回答
  • 赵勇博 丨Lv 10
    买房时的价格,还是
    +11 2014-12-27 举报
  • xiaweiyishuian 丨Lv 6
    以及未成年子女,下同)
    +11 2014-12-23 举报
  • huatingquan 丨Lv 4
    庭(成员范围包括购
    +11 2014-12-23 举报
  • 在线问 打电话
    周彩红 经纪人
    您好,买卖过户产生的费用相对较少。目前最新契税缴纳政策是这样的:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约,但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的,应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续,逾期按本通知规定执行。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征。
    +11 2014-04-30 举报
  • xiaoqianghey 丨Lv 4
    您好,买卖过户产生的费用相对较少。目前最新契税缴纳政策是这样的:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约,但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的,应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续,逾期按本通知规定执行。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征。
    +11 2014-04-26 举报
  • laotianyangcheng 丨Lv 4
    前的价格。如果几年后
    +10 2014-12-26 举报
  • fudiguangchang 丨Lv 4
    手续,逾期按本通知规
    +1 2014-12-26 举报
  • tianyouaishangda 丨Lv 5
    后我的房子准备出售,
    +1 2014-12-26 举报
  • changanyixian 丨Lv 5
    新契税缴纳政策是
    +1 2014-12-23 举报
  • 赵勇博3 丨Lv 5
    的价格,还是按目
    +1 2014-12-23 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。