房子应该怎样过户更合算-买房

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房子应该怎样过户更合算

北京朝阳区房子一套，78平方米，北京市市属公房，1997年由母亲“房改房”方式购得。2009年母亲去世后，房屋过户到兄长名下，父亲及其他兄弟姐妹均放弃。当时按每平米7000左右计算，一半继承，一半买卖，纳税2000多。现兄长欲将此房赠与我。我夫妻名下无住房。如赠与需纳税多少，赠与方是否缴纳个人所得税？还有其他方式过户吗？如果买卖需纳税多少？怎样更合算？

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提问者：尤龙工作室
发布于2011-03-22

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共7个回答

huatingquan 丨Lv 4

他方式过户吗？如果

+10 2014-12-26 举报
changanyixian 丨Lv 5

将此房赠与我

+10 2014-12-26 举报
fudiguangchang 丨Lv 4

是否缴纳个人所

+10 2014-12-26 举报
jerry881116 丨Lv 5

继承及买卖得回的房赠

+10 2014-09-16 举报
在线问打电话

吴钧城 经纪人

继承及买卖得回的房赠与不需个人所得税，需要缴纳手续费及工本费，费用很低；但是像这样的情况，建议以买卖方式过户，那样虽然会产生契税，但是不多，如果以赠与方式的话，假如日后你出售的话，会需要打个人所得税的

+10 2014-09-03 举报
异国小鱼儿丨Lv 3

继承及买卖得回的房赠与不需个人所得税，需要缴纳手续费及工本费，费用很低；但是像这样的情况，建议以买卖方式过户，那样虽然会产生契税，但是不多，如果以赠与方式的话，假如日后你出售的话，会需要打个人所得税的

+10 2013-08-13 举报
chushaojian 丨Lv 4

继承及买卖得回的房赠与不需个人所得税，需要缴纳手续费及工本费，费用很低；但是像这样的情况，建议以买卖方式过户，那样虽然会产生契税，但是不多，如果以赠与方式的话，假如日后你出售的话，会需要打个人所得税的提问人的追问   2011-03-14 22:21 谢谢，如果房子过几年有拆迁的可能呢？回答人的补充   2011-03-14 22:23 那就没问题，可以以赠与方式

+10 2011-03-22 举报