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  • 我是卖家,房子贷款合同银行已批,买家与中介佣金没谈拢拖延我过户

    律师好:我是卖家,7月20日签买卖合约并收到买家2万定金,9月25日收到买家首付并网签,协议12月15日过户,1月15号交房,10月1日起买家开始办理贷款至12月19日才能拿到贷款合同,可昨天才知道中介与买家因中介费问题不配合我过户,当时中介与买家未签署居间协议,买家称中介漫天要价,从原来2万中介费要到合约价2%并有录音为证,想要起诉中介。但中介以不付中介费为由不配合过户。当初我们卖价与买家未一致,中介为促成这笔买卖从中介费利益中拿出一万支付给我们。因为我有购另一套二手房,也是这家中介公司操作的,12月31日以前必须拿到买家的贷款再支付给房东,不然违约支付违约金。请问如何维权? 北京市

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    提问者：铅笔小鑫

    发布于2016-12-20 北京市

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过户

共7个回答
  • 阳光甜橙 丨Lv 4
    一旦你们签订了正式的房屋买卖合同，就和中介没有关系了，你们买卖双方可以自行到房产交易中心去办理过户，至于中介费是你们任何一方与中介之间的问题，不应该影响整个买卖合同的履行
    +1 2016-12-20 举报
  • chuhanman 丨Lv 0
    你可以起诉中介和买方要求办理过户及支付房款，并追究他们的违约责任赔偿你的损失。
    +1 2016-12-20 举报
  • popojm 丨Lv 0
    首先向中介和买家发出书面配合过户通知；协商不成的话，到法院起诉要求承担违约责任。
    +1 2016-12-20 举报
  • igezhw 丨Lv 0
    要求中介配合过户，否则，因此导致你的损失要求中介赔偿。可以委托律师发书面函给中介。需要帮助，可来电联系。
    +1 2016-12-20 举报
  • 老卒B站 丨Lv 1
    具体要看一下合同是怎么的约定在协商，协商不成最好委托律师出面解决
    +1 2016-12-20 举报
  • 斯雷德 丨Lv 4
    委托律师发律师函给下家和中介，要求及时办理过户，中介费用让其他诉讼解决。否则，造成损失，有下家和中介承担。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2016-12-20 举报
  • 狗狗叫卡卡 丨Lv 4
    您好，要具体看合同里面的约定。
    +1 2016-12-20 举报
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