最近想卖房子所以就咨询了下熟人,认识几年的朋友,被她劝说让她们中介做独家代理,说这样好出手我也不会被别的中介打扰,我就相信了她觉得熟人嘛比较放心,甚至只听她的话连条款细节也没看!她和她们经理跑我家轮流劝我,把我和我老公分开聊,我老公认为是我朋友就放心的签了,而我认为我老公看过了细节再说又是朋友也就签了!现在请大家帮我看看这协议时不是对我太苛刻了,我连自己房子都不能选择卖与不卖········甲方需要承担的责任1、甲方应向乙方出具该房屋的一切销售、过户、相关证件证明并保证真实性2、委托代理期限内,甲方不得以任何理由提高房价、终止销售工作或转托他人销售和自行销售3、甲方争议如该房屋售前债务、权属纠纷等问题一切由甲方承担4、甲方不得以任何理由与乙方客户私下交易乙方责任1、乙方应具备房地产经纪从业资质,并合法经营该物业的销售工作2、委托代理期内,乙方宣传所产生的广告费用由乙方承担3、乙方在甲方的授权范围内,不得损害甲方利益、形象、名誉4、乙方不得擅自改动甲方房屋内部结构另约定代理期三个月,甲方净得房屋价格多少万甲乙双方不得擅自违约,否则违约需承担房价百分之五的违约金{百分之五是用文字写的不是数字,我根本没看到}请大家给点意见,朋友真的骗了我很多事情,感觉上当了,接下来让她们卖我也担心下面再签什么合同又会有炸,如解除我承担赔偿吗 北京市