1、进户门 进户门门锁异常或者门及门框表面变形。如果是表面的小坑，那可以进行一些修补。但如果是门锁损坏及门变形非常严重的话，需要让整改人员进行更换。 2、墙地面开裂 开裂有两大类：基层开裂和表层开裂 ①基层开裂包括墙体开裂和楼板开裂 发生这种情况的原因可能是墙体或者地基沉降、砂浆收缩、二次施工接缝开裂等。 基层开裂可以加铺钢丝网或者环氧树脂注浆修补。 ②表层开裂就是墙体表面的抹灰层和乳胶漆开裂。 抹灰层开裂原因可能是抹灰层缺水干燥开裂，一次抹灰太厚和抹灰层空鼓开裂。 乳胶漆开裂可能是一次性批腻子太厚，基层处理不到位，腻子层配比不对导致乳胶漆开裂。 墙地面开裂，乳胶漆开裂可以用乳胶漆修补， 3、墙面瓷砖空鼓 ①吸水率高的砖：铺贴时砂浆不饱满、泡水时间不够，水泥砂浆配比或过期、墙面灰层未清理。 ②吸水率低的砖：背胶涂刷不规范，胶泥铺贴不饱满、墙面未清理。 如果空鼓很严重的话，必须让房产整改人员进行整改，不然等到后期瓷砖脱落的话，就得自己贴钱重新贴一遍瓷砖了。

你好，对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能少。那么大家知道商品房交房标准是什么?商品房符合哪些条件才能交房吗?下面来介绍下以便大家了解交房事项。商品房交房是对开发商的一次大考，在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋，而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。根据商品房交付标准约定，开发商必须出示交房必备的两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。商品房交房标准：预售房交付的标志的主要法律文书：(1)以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书;(2)交付住宅商品房的，一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(3)预购人签署的预售商品房验收确认书;(4)预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。商品房交房条件：长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定：建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。以上是关于交房标准的一些相关知识就介绍到这，项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。