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  • 我没土地证，若开发商将该地卖了，我如何得到赔偿？

    07年,我买了新房却迟迟办不下房产证,去房管局才知,开发商是违规开发的,只有一个集体土地证,现在房产证终于下来了,可房产证上填的面积却比我与开发商签的房屋买卖合同(没有去公正处公正)上多了3平方,开发商说不补款就不给我房产证。我必须补款吗?我没土地证,若开发商将该土地使用权卖给别的公司开发,我如何得到赔偿?

    房屋管理局 集体土地 购房 土地证 举报

    提问者：crchen

    发布于2011-03-16

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共1个回答
  • 任辰 丨Lv 3
    1、房屋面积以实测面积为准,如果与《商品房买卖合同》的约定有出入,应当按照合同约定处理,合同没有约定的,按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律问题解释》处理,即多出的3%的面积由开发商承担,你无须多支付房款,3%以外部分按合同单价补齐。 2、房产证逾期办理是因为开发商违规开发所致,你有权要求支付逾期办理房产证违约金; 3、如果开发商将土地转卖他人或设定抵押等有损业主权益的行为的,业主有权申请人民法院撤销该行为。
    +10 2011-03-17 举报
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