网签过后都20天了，首付到账时间一直是空白，是不是表示买家还没交首付办贷款啊-买房

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网签过后都20天了，首付到账时间一直是空白，是不是表示买家还没交首付办贷款啊

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提问者：esf-seco212826886
发布于2016-12-18

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贷款网签首付

共20个回答

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刘立志 经纪人

即便是全款的购房流程，网签过后，还要进行资金监管，让后交税过户！当交税过户后，买家拿到房本，与建委确认完全后，建委会在15个工作日内将钱打给业主！从网签到放钱，快一点也需要一个多月！请耐心等待！

+11 2016-12-21 举报
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周春勇 经纪人

你这是什么情况，交完首付，办完贷款才网签的呀

+1 2016-12-19 举报
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刘斌 经纪人

西安是：网签——办理资金监管协议——买方申请贷款——贷款批准——存首付——银行放贷款到监管账户——买卖双方过户。

+10 2016-12-18 举报
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李朋 经纪人

银行可能还没有批贷款！

+11 2016-12-19 举报
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孟琳 经纪人

首付是在产权证下来才能解冻到账的，贷款下不来的话是无法网签的

+11 2016-12-19 举报
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邹日彪 经纪人

您好，二手房很多都是以存量房买卖合同为准的，网签只不过是为了业主一房多卖而设置的。大多数的流程都是先把贷款办下来，过户当天给首期，然后走完流程尾款再放给业主。希望能解除你的疑惑。

+11 2016-12-18 举报
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白宁宁 经纪人

即便是全款的购房流程，网签过后，还要进行资金监管，让后交税过户！当交税过户后，买家拿到房本，与建委确认完全后，建委会在15个工作日内将钱打给业主！从网签到放钱，

+10 2017-01-15 举报
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张俊谦 经纪人

网签不会打款，需要过户后才会

+1 2016-12-19 举报
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邹燚 经纪人

在北京是这样的，首付款是在网签之前付清的，贷款是下了批贷函以及过完户之后的一个工作日到账，资金监管是必须过完户才能收到的，资金托管是需要双方去解冻即可

+1 2016-12-19 举报
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李明君 经纪人

房子办过户手续没有

+1 2016-12-19 举报