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  • 无委托书,转卖房屋居间协议是否有效?

    我和房东签了居间协议,并付了大部分款项,剩下尾款,还未过户。然后我把房子装修好并加价转卖与第三人,并签订了居间合同。请问后面转卖的居间合同是否有效? 北京市

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    提问者：灵剑江湖

    发布于2016-12-17 北京市

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共9个回答
  • 王丽 装修专家
    卖方没有得到委托书，签了居间协议，房主在协议上签字生效，否则无效。《中华人民共和国合同法》 第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
    +1 2016-12-20 举报
  • w9660 丨Lv 4
    你有权出售的话，就有效。
    +1 2016-12-17 举报
  • 装修顾问
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    方案改到你满意，5万块钱装出10万的效果，省心省事！
  • mianzi2 丨Lv 4
    第一份居间协议是有效的。右面一份房子未过户你不是所有权人，所以协议属于效力待定。需要经过上一家追认之后才能生效。
    +1 2016-12-17 举报
  • ddl365 丨Lv 1
    1、鉴于与卖方已签订协议，且支付大部分款项，则你可以尽快办理过户手续。2、办理过户手续后，你转卖的居间协议则生效。
    +1 2016-12-17 举报
  • kitanaIrelande 丨Lv 5
    你好，可以的。
    +1 2016-12-17 举报
  • wxlzsj 丨Lv 2
    居间协议有效，后面的合同效力待定。
    +1 2016-12-17 举报
  • bohutang 丨Lv 2
    您不是物权权利人，无权签署，但当履行时，您已有物权的，可以。
    +1 2016-12-17 举报
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    对你有效，对房东无效。
    +1 2016-12-17 举报
  • tianyi302 丨Lv 0
    房子还未过户，你和第三人签署的居间协议效力待定
    +1 2016-12-17 举报
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