您好,我于2010年元月在鄂州葛店(靠近左玲)以首付30%房款定了一套商品期房,合同约定余款按开发商通知按揭贷款处理,并于2012年7月28日交房,开发商随后在2012年中,出现资金链断裂(因没有交付土地出让遭政府巨额罚款等,也即没有取得任何证件把房子做到即将封顶,出卖时墙上挂的是一期土地使用证,当时没有仔细看)导致开发商不能如期交房,直到2013年8月才获得5证,10月通知按揭,但房屋没有经过验收,并预期开发商在很长时间内不能取得办理房产证所需条件,于是没有按揭,后银行因开发商信誉太坏也停办贷款。开发商直到现在也没有取得可以办理房产证的条件,这期间催了两次让交全款收房,2016年9月12日开发商在没有通知我的情况下把我的房子连同其他几个业主的房号登报公告公开解除合同要求7日内去办理退房手续,但退房协商过程中我们发现开发商早已把房子给另外卖了,也就是现在是一房卖二,且另外业主已经装修了。请问下这种情况我可以起诉开发商吗 ?胜算有多大??听说过了诉讼期?法院受理吗??开发商目前不讲信誉,之前有很多人退房,但没有退完全部首付款。这也是导致我之前想退房而没有退房的原因。 北京市