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买了房子2手房，房子的贷款批了。中介还没有帮我房子过户！（来自东莞华诚小区小区）
本人于2010年11月在黄江华诚小区通过**中介购买一套2手房，11月去公证处公证。签订购房合同、售房的业主因为妻子的身份证丢失补了临时身份证。不通过后12月又补齐了相关手续。因为是按揭中介公司介绍了东莞XX担保公司做担保申请贷款。贷款手续于11月30日通过建设银行申请贷款准批。12月本人交齐所以首期费用以及相关税费。建行于1月27日放款。2月27日开始扣我房贷。到至今为止XX中介还未把房子的户主名过户于我名下。打电话催就是说业主赎楼不成功。中国银行拖延（因为前业主的按揭是通过中国银行）。每次去XX中介他们也说他们也好急。因为银行的流程问题。一拖再拖。2月27日建行已经开始扣我的月供费。我的房子过户还没有落实。请问我该怎么办？需要采取什么法律措施？提问者：lz丫头
发布于2011-03-10
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共7个回答
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黄伟强 经纪人
只要你交了契税,拿到了契税发票,不管房产证上是不是你的名字,这房子已经可以说是你的啦,放心住进去吧,该装修的装修,该买家具家电的就买家具家电,但房产证过户那里还是要催一下,这也是一个教训,买卖二手房,最好还是找大点有名气的中介,可以让你省心很多.金信联行黄生13712270349 -
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罗成 经纪人
买卖合同上面有哪一方毁约。1.是中介原因 不专业，做事不积极 2业主原因 -
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钟强西 经纪人
看买卖合同，上面有写具体的办法。 -
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搜房网友 丨Lv 10
本人于8月22日与买主去办事中心办理了房屋买卖申请(签字盖章还有拍照）可现在中介公司说对方贷款不下来，还没有过户，要是现在买卖不成交，对我又什么影响？ -
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搜房网友 丨Lv 10
房子已过户，贷款什么时候放 -
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luochao8881 丨Lv 1
这种情况在地产交易中会经常出现，而造成这样的情况的可能是小的地产公司、担保公司及原业主等各方面的因素造成的，您可以向法律机构咨询！找中介还是找老牌中介比较好，虽然费用高点，但是会省很多事情。 -
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陈宥均 丨Lv 1
我有个朋友也是这样，好像是前业主欠别人的钱，银行不给他过户，一定要交齐钱。但他朋友已经把房子买了，也是中介公司操作的。后来我朋友干脆住进去，前业主半年左右也搞定了他的数，办好过户。你参考一下，既然买了给钱了，住进去吧。让前业主尽快搞定，3方商议一下，定个方案也行啊。 -
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