以户口本为单位,每人50平米,超出的面积按1元/平米/每月交税.一个户口本为一个人的可以买90平米,户口迁入或迁出的要相应的增加和减少.  比如:一个人买了90平米的房子,结婚了媳妇户口迁入了,就可以买100平米的房子.等生了一个孩子,就可以买150平米的房子,生2胎的不享受此待遇.女方家3口原来有150平米的房子,现在就剩父母了,那么超出的面积就要交税.开发商也如是,开盘以后半年内不收税.半年后,没有售出的也要按此交税.如果国家出于公平,那么住房不足的居民可以领到相应的差额.比如:两口人,住90平米的房子离国家标准还差10平米,那么国家就要按1元/平米/每月给于补助.外国人不享受国民待遇,国人在国内各地买的房子都要算,国家要统筹,租的不算,这样可以防止更高的空置率,炒房的闲着也就相应的交税了.没有房子的也可以领到相应的钱,为将来买房奠定了基础,如果房价还是疯涨,就相应的增加单位价格。