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  • 您好!本人于2016年9月份在杭州西湖区购买一套商品住宅,在交首付款前杭州出台限贷政策,因此于政策前

    您好!本人于2016年9月份在杭州西湖区购买一套商品住宅,在交首付款前杭州出台限贷政策,因此于政策前一晚办理的网签,也是在当时才知道销售人员给我的价格是超出了备案价,所以当时没有签正式合同,签了一个临时合同和要按超出备案价格执行买卖的协议,然后付了首付款,后来销售人员带我们去房管局更改备案价,现在要求我们去签正式合同,这个过程中我们了解到超出备案价销售是违规违法的,所以我们现在想退房。这种情况我是否需要承担违约责任?能否全额退还首付款?谢谢! 北京市

    房屋管理局 房屋备案 房产纠纷 网签 举报

    提问者：yj851210_z

    发布于2016-12-11 北京市

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共4个回答
  • 凌凯电子 丨Lv 3
    你好,在你这种情况下解除合同,是要承担违约责任的。
    +1 2016-12-11 举报
  • rencuizhen 丨Lv 0
    您好,这个具体要看你们协议是如何约定的,你可以将相关协议拍照给我看看,我帮你分析分析
    +1 2016-12-11 举报
  • 月下徘徊 丨Lv 0
    你好,违法违规有没有影响到合同的履行
    +1 2016-12-11 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    签的临时合同是否有对调整备案价格进行约定,如调整备案价后签订正式商品房买卖合同,则构成预约合同,条件达成时需要签订合同,否则构成违约
    +1 2016-12-11 举报
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