我卖方,A买方。主要案情过户过程,到朝阳预约到过户号,过户4天前告诉我资金不到位,暂停过户。今天已经过了预约过户时间,也没去办理过户。也没签署正式补充协议。合同条款相关条款(2)乙方于过户前将第二笔购房款人民币*元,以建委资金监管方式支付甲方。3权属转移登记。甲乙双方同意在以朝阳区不动产交易中心预约的时间为准,共同办理房屋所有权转移手续。问题三个时间点,哪个时间乙方是否违约。1时间点,过户4天前,是否违约。理由,过户是一个整的过程,包括前期的预约登记和窗口的申请多个阶段,故“(2)乙方与过户前”包含到朝阳区不动产交易中心预约登记的时间,预约登记前监管资金未到账,故此时已经违约。2时间点,登记的办理房屋所有权转移手续过后。理由,办理房屋所有权转移手续的时间才是过户时间,过户前指办理房屋所有权转移手续前。办理房屋所有权转移手续时,监管资金没到才是违约。3,不存在违约,过户行为没有正式发生,所以监管资金不到位也没有违约。 北京市