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  • 公积金贷款批不下来,开发商说可以商业贷款,这样我可以退房吗?

    当时开发商说一定可以办下公积金的,所以付了首付,并给了代办费用予开发商代办公积金,结果一年过去了,他们的回复是公积金贷款批不下来,可以转成商业贷款。这样我想退房,可以不用违约金吗?当时,公积金的承诺是口头的,买卖合同里写着,签此合同后之前一切口头协议作废,这样的话,公积金办不下来是不是开发商无责任?合同里写着违约金为房款10%,这个10%是除房款总额,还是指现已经付房款?谢谢您的帮助! 北京市

    购房 违约金 购房合同 贷款 举报

    提问者：免费港湾

    发布于2016-12-06 北京市

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共5个回答
  • 实用资源网 丨Lv 4
    1、如果开发商关于办公积金贷款的口头承若没有写进书面合同的，那么开发商对此则无责任；2、合同里写着违约金为房款10%,这样表述应当理解为房款总额的10%，过高了；3、这样要承担违约金，你解除合同退房就划不来了；4、如果开发商讲诚信，可以与其协商，因其当时口头承若未实现，现在转商业贷款付房款，是否可以降低房价，这样才有些公平。
    +11 2016-12-06 举报
  • niuB 丨Lv 0
    这是可以先收集证据的
    +11 2016-12-06 举报
  • soufun-s122197633 丨Lv 0
    你好，如果你不能证明有这个约定的话是需要承担违约金的，具体应该以合同为准。
    +1 2016-12-06 举报
  • fqdg 丨Lv 0
    建议带上材料当面咨询律师较好。
    +1 2016-12-06 举报
  • thef 丨Lv 0
    依您与房东签订的合同约定而定。
    +1 2016-12-06 举报
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