商业银行个人住房贷款政策  工商银行房贷条件：  1、拥有合法稳定的收入来源；  2、具有完全民事行为能力；  3、收入稳定半年以上，高于月供及家庭总负债的两倍；  4、信用良好。  工商银行最新房贷利率及首套房贷款政策：（因为各地银行的涨幅不同，以下数据仅供参考，具体情况还以当地银行为准。）  房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例  住宅 首套房 基准(6.55%) 基准 (6.55%) 基准(6.55%) 最多贷7成（首付最少3成）  住宅 二套房 1.1倍(7.21%) 1.1倍(7.21%) 1.1倍(7.21%) 最多贷3成（首付最少7成）  商用 不限套数 1.1倍(7.21%) 1.1倍(7.21%) 1.1倍(7.21%) 最多贷5成（首付最少5成）  工商银行银行房款额度：工商银行申请贷款借款人首套房最高可获得的贷款额度为房屋总价值百分之三十，二套房根据地区的差异的不同有所不同，一般最高可达到房屋总价值的百分之四十。  工商银行银行房贷利率：其实就今年的形势来看，不管是向哪一家银行申请房贷都不是很容易的事情，申请房贷大家比较关注的也是相关银行的贷款利率，工行房贷利率为央行基准利率基础做一定浮动执行。具体浮动额度，要根据当地工行规定为准。