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签了居间协议,卖家还没有签字,能否取消居间协议,拿回意向金?
如题,11月27日在中介处签了居间协议,当时卖家没有出面,甲方处空白。居间协议原件交由中介保管,我拍了照片存档。28日出台新限购政策,原来的首付只需要30%,现需要增加到50%。无法拿出这么多钱。联系中介,卖家目前还没有签字。约了中介晚上去商谈居间协议修改事宜。请问:1)是否可以直接让中介作废居间协议?2)如果中介不同意,是否可以取回已经交给中间的购房意向金?关于第2点的担心,主要是由于居间协议上面有一条条文:【丙方收到意向金15个工作日内,乙方不得收回意向金,亦不得解除对丙方的委托。否则映像丙方支付居间补偿金为协议房价的1%。若甲方在前述期间内未接受本协议买卖条件,则乙方有权至丙方处无息取回意向金。本条款独立发生法律效应。】3)关于上述条款,是否属于霸王条款?如果在卖家没有签字的情况下,是否具有法律效应? 北京市提问者：lightment
发布于2016-12-03 北京市
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共8个回答
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gracie.l 丨Lv 0
居间协议没有法律效力。 -
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婚姻不是那样 丨Lv 0
没有签字，协议不生效。 -
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chehaifeng 丨Lv 4
按合同约定处理的。 -
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bugforever 丨Lv 0
首先设法证明居间协议，上家还未看到，钱还未转交上家，若已转交，则意向金已经转为定金，钱的性质就完全变了。在未转为定金之前，你有权收回。与我无需支付中介费，中介的约定无效。此事就看你会不会处理了，建议预约律师当面详细，请专业律师指导。 -
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liuyue0103 丨Lv 0
对方没有签字，协议不生效。 -
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solm 丨Lv 4
1、建议直接撕毁居间协议原件。2、及时通知中介 ，注意保留上家未签字证据，可要求退还全部意向金。3、协商不成，可通过诉讼来维权。 -
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心里就俄界 丨Lv 0
在卖家没有签字的情况下，居间协议没有法律效应。 -
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般节节节高 丨Lv 4
根据你说的情况，建议你需要做一些证据搜集工作的，可带上书面材料到律所当面咨询。 -
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