房屋使用权转让协议书 转让方: (以下称甲方) 受让方: (以下称乙方) 代理方: (以下称丙方) 经甲、乙双方友好协商,双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋使用权转让给乙方一事达成一致,特签订如下协议。 一、 房屋交易概况 房屋座落: ,使用面积: 平方米。 甲方转让该房屋使用权的净得转让款为￥ 元(大写 万 仟 佰 拾 元),该转让款在甲乙双方办理使用权过户当天自行交接。 上述房屋过户费由 方承担(过户当天承担方自带) 二、房屋现状确认如下: 1、 2、 三、甲方责任 1、 甲乙双方签订协议时,甲方应将《房屋租赁合同》原件、身份证、户口簿等相关证件 复印件交与丙方保管。 2、过户时,甲方必须亲自到场以协助乙方办理过户手续。 3、甲方须在过户完 天之内将房屋搬空并将钥匙交与乙方。 4、甲方需保证其对上述房屋拥有的真实性及交易过程的安全性,并承担交易风险。 四、乙方责任 1、乙方保证在甲乙双方过户当天支付甲方全部房款。 2、 过户时,乙方必须亲自到场以协助甲方办理过户手续。 3、 乙方需保证交易过程的安全性,并承担交易风险。 五、丙方责任 1、丙方陪同甲乙双方到房管所办理过户手续。 2、丙方需见证甲乙双方的交易过程。 六、相关费用 物业交验前所发生的费用由甲方承担,物业交验后的费用由乙方承担。 丙方的代理费由 方承担,共计: 元(大写 万 仟 佰 拾 元),于签定此协议当天支付丙方。 七、共同声明 1、 甲乙双方任何一方如自身原因,在过户过程中不能继续履行该协议,视为违约,违约方应赔偿守约方转让款的10%作为违约金。 2、 由于该房屋产权单位和不可抗力因素导致该协议不能正常履行,三方免责。 3、 由于该房屋使用权过户由甲乙双方自行办理,丙方对本协议中任何实体性业务纠纷不承担责任。 八、本协议如有未尽事宜,应依照相关法令、习惯及诚信原则公平解决。本协议一式二份,经双方签订之日起生效,并各执一份为凭。 出让方:(甲方) 受让方:(乙方) 年 月 日