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  • 知道的说说房产过户到哪里办理是不是必须要元产权人出面才能办理产权过户手续

    知道的说说房产过户到哪里办理,是不是必须要元产权人出面才能办理产权过户手续? 北京市

    房产 产权人 产权 过户 举报

    提问者:gz-yingtin

    发布于2016-12-02 北京市

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共1个回答
  • rewvan 丨Lv 0
    房产过户与户口在哪里,是否非家户口没有关系,都可以办理的。 具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 希望回答对你有帮助!
    +1 2016-12-02 举报
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