城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。    购买小产权房存在的法律风险    购买小产权注意事项1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。    购买小产权注意事项2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。    购买小产权注意事项3、如遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。    购买小产权注意事项4、小产权房购房合同属违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。    购买小产权注意事项5、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或分期付款。    购买小产权注意事项6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。