请问房贷月供的计算方法是什么-买房

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随缘天空丨Lv 6

您好，用抵押物在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是贷款利率。贷款利率是按照贷款年限来确定的，一般是按年计算利率，按月还月供的。 贷款利率的计算方法，根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种: 一、 等额本息计算公式: 计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 二、等额本金计算公式: 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 每月还款额=每月本金+每月本息 计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

+1 2016-12-01 举报