一是转变经济发展方式的需要,改变那种依靠大拆大建、依靠高投入推动经济发展的粗放方式,所以,观察中央的政策,可以发现一方面政府在调控房产,一方面逐步推进资源的价格改革(即使面临严峻的物价形势依然坚定推进),同时出台多项新兴产业发展规划,立足长远,高瞻远瞩。政府也知道新兴产业的发展不能很快见效,所以为保经济增长,一方面打压房地产,同时加大政策性住房的建设、加大对高速铁路、高速公路的建设,保持投资的稳定。中国的未来,在新兴产业,不在房地产!二是保障民生,维护社会稳定的需要,这个我就不多说了三是转变政府职能、培育地方政府稳定财源的需要,现在的地方政府通过土地运作发展经济,做出政绩已经是普遍想象,城市的土地是有限的,而且在地价高涨、拆迁日益规范和拆迁成本不断高涨的情况下,未来两三年很多城市尤其是一线城市会面临无地可卖的境况,所以现在中央政府推进房产保有税并不是单纯为了打压房价,一个税种从推出到完善,总有几年的时间。希望解答了你的疑惑,解决了你的问题。