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  • 按揭买房怎么计算采用什么方法

    按揭买房怎么计算?采用什么方法? 北京市

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    提问者：windows0596

    发布于2016-11-28 北京市

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按揭贷款 购房

共1个回答
  • gssbb 丨Lv 4
    买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%，因此二手房买主的首付款比例将大增。
    +1 2016-11-28 举报
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