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  • 请教下2套房房产税如何计算

    请教下2套房房产税如何计算? 北京市

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    提问者：员相向元

    发布于2016-11-28 北京市

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共1个回答
  • 月亮乐园 丨Lv 0
     二次购房按照应税面积*购入房屋的单价*70%*0.6%，应税面积根据原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免税标准，若小于人均60平米则免征房产税，若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积（注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积）；房产税税率有两个：第一个是企业拥有的房产，如果是自己经营用的，是每年按照房产价值的1.2%计算的，第二种是企业用来出租的，收取租金的是每年按照租金的12% 来计算的，但如果是居民的个人出租房屋，则是每年按照租金的4%来计算的。
    +1 2016-11-28 举报
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