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  • 请问长沙市经济适用房转商品房的条件谁清楚

    请问长沙市经济适用房转商品房的条件谁清楚? 北京市

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    提问者：粑粑兔

    发布于2016-11-28 北京市

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经济适用房 商品房

共1个回答
  • 忍者神龟2012 丨Lv 4
    1、经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。 2、所谓“经转商”，即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。 3、国家规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    +1 2016-11-28 举报
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