网上二手房靠谱吗-买房–手机房天下问答

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jszpzl 丨Lv 4

在网上会存在很多假赠予真交易跟你说少交一点税，但是一定要小心 “以赠予的方式交易未满５年的二手房”也是网络出现频率较高的避税“怪招”。支招人认为，按照赠予的形式变相交易，就不涉及营业税的问题，所需付的费用为公证费以及契税。然而这一说法并不准确。假赠予真交易是以合法形式掩盖非法目的的行为，在法律上可被认定为无效行为。这种交易一旦发生纠纷，因为“赠予”的性质，卖方可能丧失要求“受赠人”支付房款的权利。交易双方之间如果没有亲属关系，买方通过接受赠予方式获得房屋，需要按照房价的２０％缴纳所得税，这比交易中的营业税和差额所得税要高出很多。这位负责人说：“不仅如此，买家将来出售赠予所得房屋时，还会被征收２０％的个人所得税，脱手会非常困难。”

+1 2016-11-27 举报