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普通住宅 商住两用房 房屋产权年限 产权 住宅

共11个回答
  • 乱捣家族 丨Lv 2
    一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。 二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。750年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。
    +1 2016-11-27 举报
  • ask6558050720 丨Lv 1
    您好，感谢您关注房天下。住宅产权性质一般是商品房产权性质，商住房产权性质不同，土地使用年限也会影响产证年限的，希望能帮到您。
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask2301033896 丨Lv 0
    商住房,是指由国家提供待遇的住房和城乡建设委员会核定的、参与其他社会组织在一定时期内相互转让出售的住宅,即通常所讲的40年产权。
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask4386300290 丨Lv 1
    您好，很高兴为您解答！您的问题已经解释到了，70年产权的商住房是一种商业性质的房屋，所以不受限购的影响。但在实际使用过程中，建议可以咨询一些小区附近的经纪人或者朋友帮忙看一下，希望我的回答能够帮助到您。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask9702233057 丨Lv 1
    一般来说,商业产权40年的住宅都是70年的,普通住宅到期后需要续约用地。
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask9918542421 丨Lv 1
    1、住宅用地的产权年限为70年,这个与普通商品房是不一样的。2、商住两用房屋产权为50年,写字楼和酒店式公寓的产权年限分别是40年或50年。3、纯商业40年,写字楼和写字楼的产权年限分别为40年或50年。
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask3904036321 丨Lv 2
    你好，这是没有什么区别的
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask5870198535 丨Lv 1
    您好，70年产权的商办类住宅，一般住宅为70年，综合用地为40年，公寓为4.9米，商办房子40年。
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask7024421083 丨Lv 2
    你好,70年产权的住宅性质,是商铺。40年产权住宅。50年产权住宅
    +1 2022-09-17 北京市 举报
  • ask370136454 丨Lv 2
    您好！房天下杜存满很高兴为您服务！70年产权的普通住宅是指土地使用权，70年产权的是商住两用的房子。如果是40年产权的住宅，就要看业主是否已经成功办理了过户手续。但如果是公寓性质的公寓，就不能算住房性质的产品了。
    +1 2022-09-12 北京市 举报
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