你好!很高兴为你解答,工具/原料?房屋抵押贷款条件:一、户口薄(夫妻双方) 二、身份证(夫妻双方) 三、结婚证 四、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件 五、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源) 六、房屋所有权证 ?七、工作、收入证明(夫妻双方) 方法/步骤第一步、提交所需证件。 1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3、收入证明(需盖公章)。 第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 ?第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。