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按揭贷款 抵押贷款 贷款 房子

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  • 麦田UU 丨Lv 0
    申请住房抵押贷款应具备的条件:1.年满18周岁,65周岁以内的合法公民;2.有按期偿还所有贷款本息的能力;3.无不良信用记录和不良行为记录;4.财产共有人同意设定最高额抵押;5.抵押房屋的房龄在15年以内;6.有合法有效的购房合同或房屋权属证书;7.已办理个人住房贷款并还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%;8.贷款行规定的其他条件。申请住房抵押贷款应提供的资料:1.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 2.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; 3.合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件; 4.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明; 5.房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); 6.贷款行规定的其他文件和资料。申请住房抵押贷款的流程:1.提出申请,借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。2.提交资料,向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3.房屋评估,银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。4.提交评估报告,评估公司将评估报告提交给银行。5.签订贷款合同,若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。6.银行审核,银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。7.银行下批贷函,审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。8.抵押登记,银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。9.分行约额度,分行向总行申请额度。10.银行放款,办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。
    +10 2016-11-25 北京市
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