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  • 资金监管协议能否判定无效?

    在业主明确通知中介不同意买家二次监管(合同未规定业主有此义务)后,中介(买家的同事)、担保公司(中介指定的)按揭员仍伙同买家私下到银行二次申请贷款。这种情况能否判定二次监管的协议无效?可依据什么条款? 北京市

    按揭贷款 贷款 业主 中介 举报

    提问者：updown_girl

    发布于2016-11-24 北京市

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按揭贷款 贷款 业主 中介 担保

共7个回答
  • 神游王 丨Lv 4
    你好！不能。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; 一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;3、合法形式掩盖非法目的的合同;4、 损害社会公共利益的合同;5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。) 合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。本案不适用。希望本次解答让您感到满意。
    +1 2016-11-24 举报
  • jqxa1999 丨Lv 3
    业主不是向对方，对其没有效力。
    +1 2016-11-24 举报
  • 朋迷家族 丨Lv 0
    按你所述，不能，因为合同是具有相对性的，业主不是合同的相对方
    +1 2016-11-24 举报
  • 我不闪躲 丨Lv 3
    如果第一次签署的协议书中签署了不同意二次抵押的条款 ，可他人无权二次办理抵押。
    +1 2016-11-24 举报
  • 娇美儿 丨Lv 0
    你好！1、合同具有相对性，只有对合同当事人产生效力，合同对第三人设定义务的，必须经第三人同意。2、你所述的“二次监管合同”没让你签字，其当事人是买家和银行，该合同只对银行和卖家产生效力，对你没有约束力。3、你和买家、中介签订的买卖合同，对你和买家、中介产生效力，如无约定、法定情况，必须履行，否则就是违约。4、因此，二次监管的协议只要对你没什么影响，对原协议没什么影响，你就不要管他，当然你的反对对该协议也没有什么影响。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
    +1 2016-11-24 举报
  • shouyu7 丨Lv 0
    需要有证据证明实际通知。
    +1 2016-11-24 举报
  • iloveu7 丨Lv 1
    1、不能判定“二次监管的协议无效”。2、按照你的陈述“二次监管的协议”就是买家和银行签订的协议，可以进行“二次申请贷款”，这是买家和银行的协议，他们不主张“该协议无效”没有人会判定无效；3、只要买家按照你们之间的房产买卖合同按约履行，按期付款更名，你也不能主张“买家和银行的协议无效”。
    +1 2016-11-24 举报
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