胶东在线消息 目前买房的人越来越多，因此对公积金贷款也越来越关注，但很多市民对公积金贷款不知道怎样申请，今日一市民通过本网对话台向行政审批中心咨询怎样申请公积金贷款,最高贷款额是多少? 行政审批中心有关负责同志从借款人应具备的条件；借款人应提供的材料；贷款额度、期限、利率；还款方式；贷款的程序五个方面给予详细解答： 个人住房公积金贷款 (一)借款人应具备的条件： 凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件： 1、烟台市城镇常住户口及有效居留身份； 2、有相当于购买自住住房费用的20％以上自筹资金（不包括住房公积金）； 3、稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； 4、职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保； 5、借款人必须及时、足额缴交住房公积金（缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理）。 (二)借款人应提供的材料： 1.身份证件（指申请人、配偶及家庭成员的身份证和户口簿）复印件各3份； 2.申请人与售房单位签订的合法购房合同或协议正本2份，复印件1份；购买房改房的需提供《烟台市房改售房价格审查书》及《付款通知单》复印件3份； 3.售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证复印件各3份； 4.自筹资金交款票据原件1份，复印件3份（需达到总房款的20％）。 (三)贷款额度、期限、利率 1.住房公积金贷款最高限额为10万元且不得超过购房费用的80％； 2.住房公积金贷款最长期限为20年，最短期限为1年（贷款期限不超过借款人法定退休年龄）； 3.利率：5年以下（含5年）按年利率3.6％执行，5年以上按4.05％执行； (四)还款方式 1.贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息； 2.贷款期限在1年以上的，采取等额本金或等额本息还款方式，自贷款发生的次月起由借款人按月偿还，若需提前还款需经烟台市住房资金管理处和贷款银行同意。 (五)贷款的程序 1.借款人持单位介绍信(应注明借款人姓名、单位住房公积金账号、个人住房公积金账号及月收入)向烟台市住房资金管理处提出申请并领取下列表格： (1)《烟台市个人住房公积金贷款申请审批表》2份； (2)《担保人资信调查函》（由第三人担保）2份； (3)《单位承诺函》（借款人购买房改房）2份； 2.借款人本人将填写完整的表格等材料报送烟台市住房资金管理处（由第三人担保的需担保人本人到烟台市住房资金管理处签字盖章）； 3.烟台市住房资金管理处对借款人报送的有关材料进行初审，在一周内做出准予或不准予贷款的决定。