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集体土地 国有土地 土地

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    王南 经纪人
    一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。 集体土地转国有土地需要的手续和流程： １、土地使用权流转登记申请书； ２、原土地使用权证原件； ３、地上建筑物权属证件复印件或证明材料（核对原件）； ４、申请登记人身份证复印件（核对原件）； ５、征地协议书（县征地事务所与土地所有者签订）； ６、土地评估报告及备案表（有资质的地产评估机构办理）； ７、土地出让合同（县国土资源局与土地受让方签订）； ８、土地出让金缴纳凭证； ９、契税缴纳凭证或减免税审批件； １０、涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件（核对原件）； １１、其他需提供的材料，需和对方谈判，见中华人民共和国土地管理法。 其实综合来考虑如果集体土地被国家征用那么就可以获得一笔赔偿或者居住的房屋，这对于不少靠土地吃饭的农户来说并不是理想的，没有了土地生存也就没有了依靠。
    +10 2016-11-08
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