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  • 二手房涨价房东违约

    签了房屋买卖居间合同后,房子涨价。房东违约,不愿意卖了。想直接按合同退还双倍定金。本人没同意。房东竟然要去法院,申请执行按合同退还双倍违约金了解此案。请问,这样的话,法院判退还双倍违约金的概率大吗?我是否应该赶在他之前直接向法院起诉继续履行买卖房屋合同? 北京市

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    提问者：流年似水s

    发布于2016-11-05 北京市

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共3个回答
  • 音乐狂潮 丨Lv 4
    如果签订了正式的房屋买卖合同，法院一般会判决继续履行合同。如果只是签了意向合同，一般只能双倍返还定金了。
    +11 2016-11-05 举报
  • 红枫之家 丨Lv 5
    您好！判定合同的性质不能简单根据合同的名称来定，要看合同的内容条款是否具备房屋买卖的主要条款。有的名为居间，实为居间、买卖合同混杂在一起的买卖合同。1、直接起诉，可以查封房屋，时间不会太长，判决继续履行，可申请强制执行房东承担交房义务；2、让房东赔偿你解除上涨部分差价损失，你先要解除合同，举证证明房东违约及给你造成的损失先，并尽快起诉，防止损失扩大；3、房东作为违约方，一般是没有权利主动提出解除合同的，所以你不用太担心这点。
    +1 2016-11-05 举报
  • zhenmanga 丨Lv 2
    如果签的只是意向合同，法院一般不会判继续履行合同。
    +1 2016-11-05 举报
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