(1)契税:个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征,90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5%计算;非普通住宅按销售金额的3%计算。关于普通住宅的标准可咨询当地相关部门。 (2)交易手续费:3元/平米。 (3)工本费:85(产权证)+85(他项权证)。 但是,在实际交易的过程中,卖方会把营业税、土地增值税、个人所得税转嫁给买方,所以购房者还是有必要了解这三类税最新的征收标准: (1)营业税:2年之内的普通住宅按差额的5.5%征收,非普通住宅按成交价的5.5%征收;2年之外的普通住宅免征营业税,非普通住宅按差额的5.5%征收。 (2)土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内按成交价的1%全额征收,3~5年减半征收,5年外免征。 (3)个人所得税:5年之内的住宅,如果不能提供原购发票,按成交价格的1%计算;如果能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。5年之外的,免征个人所得税。 在购买二手房前,购房者要及时咨询相关税率是否有所调整。