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  • 关于二套房的问题，欢迎专业人士 （可以增加悬赏）

    我家在三线小城市，最近房价疯狂上涨，想给我买套房子作毕业后结婚（我已成年。现在上大三）。现现金不足，所以要办按揭，如果以父母的名义买应该算二套房了吧，首付比较高而且利率高（最好告知我具体利率是多少），那以我的名义买是不是父母就贷不到住房公积金了？那么买这套房子是应该以我的名义买还是以父母的名义买比较划算？听有的人建议分户口什么的，那具体应该怎么操作，请告知！万分感谢！

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    提问者：梨园馆主

    发布于2011-01-21

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    黎超 经纪人
    一一回答。 如果以你父母的名义
    +1 2014-12-14 举报
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    一一回答。 如果以你父母的名义，肯定要算二套房了，无论商业贷款还是公积金贷款首付都需要50%，利率是普通利率的1.1倍。现在商贷利率是6.4%，公积金利率是4.3%。具体利率乘以1.1就可以了。 如果以你的名义，就不算二套房，因为你已经不是未成年人了。一般情况说，父母的公积金是不能给孩子贷款买房的。但是如果以你的名义买，你父母可以作为你的还款人。你现在没有经济能力，如果父母不是还款人，你也没有偿还能力，也贷不下款来。具体的政策，你应该拨打当地的公积金管理中心咨询，每个地方的公积金政策在细节上并不完全一样。只有咨询他们是最清楚的。
    +1 2011-01-21 举报
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