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共2个回答
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没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
拆除违章建筑或者是超过批准限期的临时建筑是不给予补偿的,而如果是没有超过的则要给予补偿,拆迁补偿分为货币补偿,还有房屋产权调换两种、货币补偿就是按照规定的没平方米来给予理赔,而这个没平方米多少钱是有政府根据房屋地理位置、房屋用途、面积等因素来通过房地产市场评估综合定价的,土地拆迁补偿的最低标准是其本身价格的十倍最高为三十倍,房屋的话也差不多吧。而房换房也是一样的,多退少补,退给你的部分也是按照每平方米多少钱来计算的。而拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。如果是拆迁租赁房屋的话被拆迁人要和房屋承租人接触出租关系或者进行安置。当然也是可以采用房换房的政策的。至于承租人和被拆迁人的问题那就和开发商没有太大的关系了。回答于 2015/09/07 17:31 -
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待机_状态 丨Lv 4
按照房屋的总体面积,拆迁补偿可以分为房换房或者房换钱两种补偿方式,不过违章建设的房屋那么就得不到补偿,房还钱,就是按照房屋所在的地理位置,面积、以及作用来进行理赔房款的,如果以房换房的话,就是俗称的回迁房,按照面积来算的,新房面积大于原来房子面积,就要向开发商补齐房款,反之如果新房面积小于原来的房子,则开发商就按照一平方米多少钱来补偿,具体一平方米多少钱还要看看当地政府对房屋拆迁的补偿办法,来决定的。不过一些腐败镇府会勾结开发商鱼肉百姓这样的情况就是到更高级别的法院起诉该政府。当然要有一定的证据才行。回答于 2015/09/07 17:30 -
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