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  • 关于苏州金阊区购买二手房遇到的问题

    我准备在苏州金阊区的某个小区购买一套二手房,是通过中介的.房屋总价37万,也和房东见过面了,但是中介说过户的时候要交5.5%的营业税22100元,1%的契税5825元,1%的个税5825元,我觉得不是很合理,因为中介说这个税是按照房屋评估价来算的,说是房子的评估价是582500元的了.所以契税和个税都按1%算是对的,营业税是房屋的原价和现在的评估价的差价的5.5%.我就是不知道这个评估价是谁定的?是房管所还是有评估公司来评估的?会不会有猫腻?还要收取我1200元的评估费,这合理吗?因为我是要贷款的,所以中介还要跟我收3800元的贷款担保费,这个合理吗?还有803元的过户手续费,合理吗?当然中介还要跟我收4000元的中介费.请在线的律师给我答疑解惑,谢谢!

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    提问者：IP探索者

    发布于2011-01-20

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房子 中介费 契税

共1个回答
  • LIUZM 丨Lv 4
    呵呵,反正通过中介是要多花不少的冤枉钱的。税方面都有正规发票,没有多大的问题,评估费一般可能给你评估高一点,因为是按照评估来收评估费的。一般区域都有一个大概的数额,但是不会差别那么大,评估公司大部分都是人都没有去就评估报告出来啦。贷款担保费也是的,你直接到银行就不需要担保费,因为你是抵押贷款,不需要别人再担保什么的。
    +1 2011-01-21 举报
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