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共1个回答
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zhenmanga 丨Lv 2
房屋销售管理办法规定,房屋的合同计价面积是按照套内建筑面积计算的,这也是买房是谈的价格与合同价格不同的原因,但总价是不变的。房屋的建筑面积包括套内建筑面积和公共分摊面积两部分,其中套内建筑面积又分为套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积三个部分。所以你自己是没办法很准确的进行测量的。一般来讲,房屋的套内建筑面积与公共分摊面积控制在8:2是比较正常的,这个比值越大,房屋的实用率越高,比较越小,实用率越小。房屋的合同面积是按照规划设计面积去签署的,房产证面积是按照竣工实测去办的。如果你的合同面积与房产证面积相同,说明房屋的面积不存在问题,反之就存在问题。面积误差值在绝对值0.6%以内,是属于正常范围。 -
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