一、贷款对象和条件 1、具有完全民事行为能力。 2、按月足额缴存1年以上的在职职工。全日制毕业研究生和转业军人在开户正常缴存住房公积金后即可申请贷款。 3、贷款申请人是购买、建造、翻建、大修住房的产权人,且购、建房时间在24个月内,按规定比例交纳首付款,购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。 4、职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力。每月还款额(含其他债务)不超过家庭可支配收入的50%,家庭月收入扣除月还贷支出,不低于本市最低生活保障标准。 5、个人信用状况良好。 6、同意提供中心认可的贷款担保并信守贷款合同条款的约定。 有下列情形之一的,不予贷款: 1、申请人住房公积金欠缴3个月(含)以上。 2、申请人及配偶有尚未结清的住房公积金贷款(含婚前)。 3、有尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。 4、申请人及配偶已为他人提供住房公积金贷款担保,且被担保贷款未结清的。 5、购买商业用(住)房、别墅、多层联体别墅、套型建筑面积>180 m2住房、非成套住宅及投资性住房等情形。 6、购买套内面积>90 m2住房已提取住房公积金未满1年时间的。 7、个人信用不良:①显示累计逾期期数达到14期(含)以上。②在13期(含)以内借款人或配偶的个人信用报告和银行还贷流水记录显示有连续90天(三期)或累计6期以上(含6期)无还贷记录。③信用卡透支逾期额在2万元以上(含2万元)且连续逾期6期以上(含6期)或累计逾期14期以上(含14期)。 8、不符合贷款政策规定的其它情况。